一、公积金贷款期限以整年计算，最短为1年，最长不超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性贷款期限可至65岁，女性贷款可至60岁。

　　二、党政机关、人民团体中的处级及以上职务职级的女干部，事业单位中相当于正、副处级及以上的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员，其贷款年限可比照男性执行。

　　三、混合结构二手房，如为福州市五城区范围内（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区）住房，房龄加上贷款年限之和最长不超过35年；如为本市其他范围内（长乐区、闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县）住房，房龄加上贷款年限之和最长不超过30年。钢混结构二手房，房龄不影响贷款年限。

　　四、借款人家庭增加直系亲属作为公积金贷款参与还款人的，参与还款人的年龄不超过65周岁，贷款年限加上参与还款人年龄之和不超过80岁。

　　五、申请组合贷款的，贷款年限应同时符合公积金贷款和住房商业贷款的规定。