一、住宅用地总量和结构
2024年度本市住宅用地计划供应162.56公顷，其中产权住宅用地49.24公顷（商品住宅用地49.24公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地54.61公顷（保障性租赁住宅用地54.61公顷，市场化租赁住宅用0公顷），其他住宅用地58.71公顷，详见附表1。
二、住宅用地供应布局
结合我市国土空间总体规划和土地利用年度计划、房地产市场走势，参考2018～2022年我市住宅用地供应情况和2023年各区实际用地需求，按照“总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障”原则，合理确定计划供应的住宅用地规模，促进职住平衡。在区域分布上，思明区计划供应1.62公顷，湖里区计划供应18.6公顷，集美区计划供应44.05公顷，海沧区计划供应4.25公顷，同安区计划供应41.8公顷，翔安区计划供应52.42公顷。具体项目详见附表2。
三、住宅用地供应保障措施
一是强化制度落实,推动房地产市场健康发展。根据市土资委会相关要求，市资源规划局定期报告供地计划执行情况，对计划内项目前期工作进行预判分析，由前期单位提出具体解决方案及时间，推动计划落实到位，相关情况由市土资委会进行通报。各区政府、资源规划等有关部门严格按照供地计划确定的节奏合理安排每批次的供地项目和供应量，保持商品住宅供需基本平衡。严格落实商品住宅拟出让地块清单公布制度，同时做好计划外备选项目的梳理，需要时及时提出备选方案。
二是构建国土空间规划实施传导全链条体系。空间层面，建立市-区-编制单元，总体规划-专项规划-详细规划的规划实施传导体系，确保规划的战略意图与管控要求在空间上层层落实；时序层面，构建五年近期规划-三年行动计划-年度实施计划，落实国土空间总体规划的阶段性时序安排。将项目用地供应与城市发展导向、产业集聚导向、转型升级需要、存量用地消化、低效用地盘活、新增建设用地报批等有机结合，实现从规划统筹到项目落地的全链条规划实施传导。
三是主动服务提升要素保障水平。住宅供应计划实施中，把握全面，突出重点，强化服务，保障供应，对重大重点项目、民生项目用地、政策性住房用地采取“提前介入，跟踪服务，全程保障”措施，切实满足项目建设用地需求。根据“多规合一”业务协同平台运行相关要求，加强部门联动，提速增效推进建设项目生成策划前期协调。资源规划部门会同各区政府、各相关单位按供地计划时间节点，倒排工作计划，共同推进土地供应前期各项工作。
四是分类施策多举措推动库存去化。保持岛内外产品定位差异，“一地一策”精准施策，定向发力，岛内以改善需求为主导，提升产品品质，满足多样化、个性化的居住需求。通过试点推行第四代绿色生态住宅、优化容积率等规划用地指标等，打造差异化产品。加快优质公共服务设施建设，与拟出让地块在空间分布和建设时序上充分匹配衔接，提升土地价值和市场吸引力。
五是做好用地保障提升营商环境。各责任部门加快落实净地出让前期各项工作，提前对出让计划中项目开展土壤污染状况调查，优先安排资金保障，确保项目按期出让。同时，通过精简审批事项、开展并联审批等举措，进一步提高服务效能，打造更加开放富有效率的营商环境，服务我市经济高质量发展。
本计划向社会公开，网址为http://zygh.xm.gov.cn/。
附表：
1.厦门市2024年住宅用地供应计划表
2.厦门市2024年住宅用地供应计划宗地
附表1厦门市2024年住宅用地供应计划表
单位：公顷
|
市（区） |
总量 |
产权住宅用地 |
租赁住宅用地 |
其他住宅用地 |
||||
|
商品 |
共有产权 |
小计 |
保障性租赁住宅用地 |
市场化租赁住宅用地 |
小计 |
|||
|
住宅用地 |
住宅用地 |
|||||||
|
① |
② |
③ |
④ |
⑤ |
⑥ |
⑦ |
⑧ |
|
|
合计 |
162.56 |
49.24 |
0 |
49.24 |
54.61 |
0 |
54.61 |
58.71 |
|
思明区 |
1.62 |
1.26 |
0 |
1.26 |
0.36 |
0 |
0.36 |
0 |
|
湖里区 |
18.6 |
2.71 |
0 |
2.71 |
0 |
0 |
0 |
15.89 |
|
集美区 |
44.05 |
5.58 |
0 |
5.58 |
25.06 |
0 |
25.06 |
13.41 |
|
海沧区 |
4.25 |
4.25 |
0 |
4.25 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
同安区 |
41.8 |
1.66 |
0 |
1.66 |
23.43 |
0 |
23.43 |
16.71 |
|
翔安区 |
52.24 |
33.78 |
0 |
33.78 |
5.76 |
0 |
5.76 |
12.7 |
附表2厦门市2024年住宅用地供应计划宗地表
|
序号 |
宗地编号/名称 |
宗地坐落 |
宗地面积 （公顷） |
建筑面积 （万平方米） |
住宅用地类型 |
供应方式 |
计划供应 时间 |
备注 |
|
1 |
思明区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧（2-3）地块 |
思明区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧 |
1.26 |
5.64 |
商品住宅用地 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
2 |
湖里东渡六中北侧地块 |
湖里区东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧 |
2.71 |
8.94 |
商品住宅用地 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
3 |
海沧区新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧地块 |
海沧区新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧 |
4.25 |
6.05 |
商品住宅用地 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
4 |
集美区诚毅南路与诚毅西路交叉口东南侧A9地块 |
集美区诚毅南路与诚毅西路交叉口东南侧 |
2.53 |
6.58 |
商品住宅用地 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
5 |
集美马銮湾西滨路与新阳大桥交叉口西南侧1号地块 |
集美区马銮湾杏滨片区西滨路与新阳大桥交叉口西南侧 |
1.96 |
2.94 |
商品住宅用地 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
6 |
集美马銮湾西滨路与新阳大桥交叉口西南侧2号地块 |
集美区马銮湾杏滨片区西滨路与新阳大桥交叉口西南侧 |
1.08 |
1.63 |
商品住宅用地 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
7 |
同安区西柯北片区智谷西路与吕厝北路交叉口西南侧地块 |
同安区西柯北片区智谷西路与吕厝北路交叉口西南侧 |
1.66 |
4.47 |
商品住宅用地 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
8 |
翔安新城东山片区居住地块 |
翔安区翔安新城鼓岩路与浦滨路交叉口西北侧 |
13.17 |
22.57 |
混合用地（含商品住宅） |
公开出让 |
2024年 |
|
|
9 |
翔安南部片区启动区B3组团 |
翔南南部片区航美大道以北，东园溪以东 |
8.53 |
18.77 |
商品住宅用地 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
10 |
翔安区蓬莱路和新澳路交叉口东南侧F地块 |
翔安区蓬莱路和新澳路交叉口东南侧 |
4.19 |
8.09 |
商品住宅用地 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
11 |
翔安新城厦航生活基地北侧G22地块 |
翔安新城洪钟大道与洞庭路交叉口西南侧 |
4.27 |
8.54 |
商品住宅用地 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
12 |
翔安区翔安新城片区东界东三路与双鲤北路交叉口西侧地块 |
翔安区翔安新城片区东界东三路与双鲤北路交叉口西侧 |
3.62 |
12.51 |
商品住宅用地 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
13 |
保障性住房宋坂公寓 |
翔安区新店街道宋坂小学南侧 |
2.71 |
9.13 |
公共租赁住房 |
划拨 |
2024年 |
|
|
14 |
英村保障性住房 |
集美区后溪镇英村社区厦门理工学院以东，天马山以西 |
9.41 |
31.60 |
公共租赁住房 |
划拨 |
2024年 |
|
|
15 |
同安新城西柯保障性租赁住房项目 |
同安区西临西柯街，南临西洲路 |
2.53 |
12.12 |
保障性租赁住房 |
划拨 |
2024年 |
|
|
16 |
保障性租赁住房香山公寓 |
翔安区滨海东大道与东园溪交叉口的东南侧 |
3.05 |
12.00 |
保障性租赁住房 |
划拨 |
2024年 |
|
|
17 |
轨道4号线后溪车辆段综合开发项目（一期） |
集美区规划福厦高铁与杏锦路交叉口东北侧 |
7.11 |
12.78 |
保障性租赁住房 |
协议出让 |
2024年 |
轨道协议出让项目 |
|
18 |
轨道1号线 将军祠西综合开发项目 |
思明区文园路与万寿路交叉口西北侧 |
0.36 |
1.16 |
保障性租赁住房 |
协议出让 |
2024年 |
轨道协议出让项目 |
|
19 |
溪西数智公寓 |
集美区软件园三期浦公山北路与浦公山西路交口西南侧 |
3.04 |
10.38 |
保障性租赁住房（发展用地项目） |
划拨 |
2024年 |
|
|
20 |
曾营社区曾营外口公寓 |
集美区銮浦路和营美路东南角地块（月美池北侧） |
0.42 |
1.17 |
保障性租赁住房（发展用地项目） |
划拨 |
2024年 |
|
|
21 |
坑内上塘村集体发展项目 |
集美区坑内村的东侧1块地（规划预留地块） |
5.06 |
14.20 |
保障性租赁住房（发展用地项目） |
划拨 |
2024年 |
|
|
22 |
潘涂社区发展用地 |
同安区美林中学西侧、潘涂社区南侧 |
12.92 |
31.93 |
保障性租赁住房（发展用地项目） |
划拨 |
2024年 |
|
|
23 |
洪塘头社区发展用地 |
同安区滨海西大道西侧，滨吉路南侧，美洋路东侧，滨贤中路北侧 |
7.98 |
28.64 |
保障性租赁住房（发展用地项目） |
划拨 |
2024年 |
|
|
24 |
岩内安置房3#地块 |
集美区圣岩路与岩顺路交叉口东南侧 |
1.05 |
5.51 |
安置型商品房 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
25 |
西亭安置房A1-4地块 |
集美区西亭路和西亭庵后路交叉口东北侧 |
4.04 |
17.72 |
安置型商品房 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
26 |
后溪窗内安置房 |
集美区珩圣路与天水路交叉口东南侧 |
5.14 |
23.55 |
安置型商品房 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
27 |
侨英（华大）安置房 |
集美区杏林湾路与英平路交叉口东南侧 |
3.18 |
14.67 |
安置型商品房 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
28 |
美峰花园安置房二期项目 |
同安区同集路以东，滨海西大道以西，美社路以南 |
7.27 |
33.13 |
安置型商品房 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
29 |
同安新蔡西柯片区安置房二期工程-3#地块 |
同安区西柯街道通福路与通洲路交叉口东北侧 |
2.60 |
12.39 |
安置型商品房 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
30 |
同安新厝安商房一期 |
同安区洪塘镇新厝村。白石山南路与十一中路交叉口西北侧 |
3.70 |
15.35 |
安置型商品房 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
31 |
同安新厝世福安商房 |
同安片区白石山南路和十一中路交叉口西南侧 |
3.15 |
12.89 |
安置型商品房 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
32 |
翔安欣安雅苑A1地块 |
翔安区13-15翔安新城片区翔安东路与洞庭路交叉口西侧 |
4.19 |
17.62 |
安置型商品房 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
33 |
翔安欣安雅苑A4地块 |
翔安区13-15翔安新城片区翔安东路与洞庭路交叉口西侧 |
2.97 |
15.17 |
安置型商品房 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
34 |
翔安安和云璟A2地块 |
翔安区13-16翔安新城片区翔安东路与洞庭路交叉口西侧 |
3.24 |
14.00 |
安置型商品房 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
35 |
翔安安和云璟A3地块 |
翔安区13-16翔安新城片区翔安东路与洞庭路交叉口西侧 |
2.29 |
9.71 |
安置型商品房 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
36 |
五通金融商务区安置房（一期）项目 |
湖里区五通金融商务区，环岛干道以东，仙岳路翔安隧道口以南 |
9.13 |
41.89 |
安置型商品房 |
公开出让 |
2024年 |
|
|
37 |
五通金融商务区安置房（二期）项目 |
湖里区五通金融商务区，环岛干道以东，仙岳路翔安隧道口以南 |
6.76 |
33.33 |
安置型商品房 |
公开出让 |
2024年 |
闽公网安备35021102000396号
